Проектная документация — совокупность текстовых и графических документов, определяющих архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерные решения для организации строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
Рабочая документация — комплекс текстовых и графических документов, обеспечивающих исполнение технических решений объекта капитального строительства, принятых в утвержденной проектной документации и необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами. В ее состав входят комплекты рабочих чертежей, спецификации оборудования, изделий и материалов, сметы и другие документы, разработанные в дополнение к чертежам основного комплекта.
Подготовка проектной документации должна выполняться только юридическими лицами, которые являются участниками саморегулируемых организаций (СРО) в области архитектурно-строительного проектирования.
Проектная и рабочая документация. В чем отличие?
В проектной документации разработаны самые главные технические решения, доказывающие как техническую возможность, так и экономическую целесообразность внедрения конкретного инвестиционного проекта. Именно проектная документация отправляется проектировщиком или застройщиком на экспертизу и утверждается после ее положительного заключения. По проектной документации здание возвести нельзя, так как она носит общий характер, не содержащий всех необходимых деталей и спецификаций. Непосредственно для стройки требуется более детально описанное задание: что конкретно, как и из каких материалов строить. Такие данные содержатся в рабочей документации, которая детализирует все проектные решения. Она состоит из пояснительной записки, схем, чертежей, и спецификаций всех компонентов и готовых изделий. Объем информации в рабочей документации должен быть достаточен для проведения строительно-монтажных работ, обеспечения требуемым количеством строительных материалов, оборудования и готовых изделий, рабочих и инженерных кадров.
Состав проектной документации определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ №87 и ГОСТ Р 21.1101-2013
Как проектная документация, так и результаты инженерных изысканий, выполняемых для ее подготовки, должны проходить экспертизу, за исключением случаев проектирования несложных объектов, для которых не требуется получения разрешения на строительство. Экспертиза проектной документации и экспертиза результатов инженерных изысканий может проводиться в форме государственной экспертизы, либо в форме негосударственной экспертизы. Заключение негосударственной экспертизы принимается Стройнадзором наравне с заключением государственной экспертизы.
Предмет экспертизы — оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий. А так же проверка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.
Результат экспертизы — положительное заключение о соответствии проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий. Если проектная документация не соответствует требованиям — экспертиза выдает отрицательное заключение.
Институт Территориального Развития имеет большой опыт разработки проектной и рабочей документации. Нами разработано более 30 архитектурно-строительных проектов, получивших положительное заключение экспертизы..
Общая площадь запроектированных зданий — 1 227 000 м2 , в том числе:
- Объекты жилого назначения — 964 000 м2
- Объекты промышленного назначения — 10 000 м2
- Объекты общественно-делового, социального и спортивного назначения — 253 000 м2
