Архитектурная концепция – это функциональное зонирование территории, расположение зданий на участке, схема транспортного обеспечения и логистики, поэтажные планы, разрезы, фасады, трехмерная визуализация здания. Создание архитектурной концепции происходит до начала основных работ по проекту, так как на этом этапе в короткие сроки создается концепция будущего архитектурного облика объекта.
Основные цели создания архитектурной концепции:
- Определение планировочных возможностей территории на предпроектной стадии (в соответствии с высотным регламентом, наличием санитарно-защитных зон, и др.);
- Размещение объекта на земельном участке относительно окружающей застройки, пешеходной и транспортной доступности, характеристик инсоляции и др.
- Расчет технико-экономических показателей (оценка рентабельности данного проекта в целом);
- Формирование образа объекта (в соответствии с пожеланиями заказчика и возможностями современных материалов и конструкций);
Архитектурная концепция, состав.
Состав концепции всегда примерно одинаков и состоит из следующих разделов:
1. Пояснительная записка в составе:
• Описание концепции
• Основные проектные решения
• Оценка градостроительных возможностей
• Технико-экономические показатели
2. Графические материалы в составе:
• Генеральный план земельного участка
• Фасады, поэтажные планы, разрезы
• Развертка фасадов по основным улицам (проездам)
3. Приложения:
• Расчет инженерных нагрузок
• Трехмерная модель
Институт Территориального Развития имеет большой опыт разработки комплексных архитектурных концепций. Нами разработано более 30 архитектурных концепций в Санкт-Петербурге и других субъектах Российской Федерации.