Территориальное планирование

Территориальное планированиеТерриториальное планирование — планирование развития территории, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территории.

Территориальное планирование предполагает развитие территории с учетом социальных и экологических потребностей. Таких, как промышленное производство, сельское хозяйство, коммунальные, транспортные, рекреационные, экологические и другие геосистемы.

Основным результатом территориального планирования являются документы территориального планирования, охватывающие весь спектр проектных работ. От Генеральной схемы расселения на территории государства, схем и проектов районных планировок до разработки генеральных планов городов и поселений, проектов промышленных и рекреационных зон, проектов застройки территорий.

Территориальное планирование направлено на определение целевого назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и других факторов в целях обеспечения развития территорий, а так же инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

 Виды документов территориального планирования, предусмотренные действующим законодательством:

  • Схема территориального планирования Российской Федерации;
  • Схема территориального планирования субъекта Российской Федерации;
  • Схема территориального планирования муниципального района;
  • Генеральный план городского округа;
  • Генеральный план городского поселения;
  • Генеральный план сельского поселения.

Главная задача схемы территориального планирования любого субъекта РФ – обеспечение устойчивого развития и повышение инвестиционной привлекательности территории посредством планирования размещения объектов различного назначения с учетом всех стратегий и программ социально-экономического развития на основе анализа использования территории и возможных ограничений по ее использованию.

Схема территориального планирования муниципального района содержит:

  1. положение о территориальном планировании;
  2. карту планируемого размещения объектов местного значения муниципального района;
  3. карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), расположенных на межселенных территориях;
  4. карту функциональных зон, установленных на межселенных территориях, в случае, если на межселенных территориях планируется размещение объектов федерального, регионального или местного значения.

Генеральный план поселения и генерального плана городского округа содержит:

  1. положение о территориальном планировании;
  2. карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа;
  3. карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа;
  4. карту функциональных зон поселения или городского округа.

Институт Территориального Развития имеет большой опыт разработки схем территориального планирования муниципальных образований и генеральных планов поселений, как в СЗФО, так и в других субъектах Российской Федерации.

Позвоните нам