BIM – Building Information Model или информационная модель здания.
Информационное моделирование — это новый, современный процесс разработки проектной и рабочей документации, а так же взаимодействия проектных институтов, девелоперов и служб эксплуатации построенных зданий и сооружений. Информационная модель – это комплекс архитектурных, инженерных и конструкторских решений, выполненных по единому принципу и используемых как при проектировании, так и при строительстве и эксплуатации.
Комплексная информационная модель любого здания включает в себя разветвленную базу данных, содержащую основные и дополнительные свойства, параметры и атрибуты всех элементов модели. Изменение любого параметра модели может повлечь за собой изменение других, связанных с ним, параметров и свойств, а так же чертежей, визуальных представлений, спецификаций и календарных графиков. В рамках данного подхода разработка проектной документации, строительство и эксплуатация рассматриваются, как единое целое, один неразрывный процесс.
Ранее все чертежи выпускались в двухмерном варианте, как в бумажном, так и в электронном виде. Технология BIM подразумевает создание и использование 3D-модели здания, которая строится в трехмерном пространстве и позволяет при необходимости формировать любые чертежи, разрезы и спецификации. Информационная модель здания не ограничивается тремя измерениями, она может включать в себя четвертое измерение (4D) – показатель времени или календарный график, а так же пятое измерение (5D) – стоимость строительства. Таким образом, BIM – это не просто геометрия, это технология, учитывающая огромное количество факторов, от освещенности до модели задвижки на трубопроводе, от сроков производства работ до стоимости этих работ.
В общем случае информационная модель не привязана к какому-то определенному программному обеспечению, это может быть единая сводная модель в Revit, это могут быть модели из ArchiCAD, nanoCAD и Tekla, сведенные в Solibri. Основной принцип информационного моделирования — прозрачные и открытые процессы, позволяющие организовывать взаимодействие всех участников проектирования независимо от используемого ими программного обеспечения.
